合能公馆(合能长安城)维权系列二


今年3月6日,我们平台发布了一篇题为《坑完浐灞坑长安?合能地产遭近千名业主维权》的维权事件报道。

(3月份维权现场实拍)

事件大致回顾:3月初是长安合能公馆项目一期交付季,因开发商不仅一再延期交房时间,而且楼盘建筑质量、消防、设计缺陷等均存在严重问题,在3月3日,合能公馆售楼部门口,近千位业主聚集维权。最后合能开发商承诺将对问题一一整改并在6月底之前,顺利完成交房。

(7月1日维权现场实拍)

如今已到承诺的交房时间,但是整改后结果并没有让业主顺利交房,因种种问题并未协商妥当,业主们再次进行维权。


现在到了约定的交房时间,现在房屋质量到底如何呢,我们一起来看!

1多处未整改彻底,问题仍在 


(地下车库电梯口  拍摄于7月1日)

(业主提供的合同截图)

目前连廊是水泥地面,并且某业主测量连廊高度不到50公分,后期可能会存在安全隐患。

合能公馆1号楼2单元23楼连廊地板

7月2日下雨,顶层屋顶出现渗水

入户没有门厅,存在安全隐患,高空坠物极易发生危险

(入户大厅8号楼2单元 拍摄时间7月1日)

合能在2018年2月28日发布公告,第二条提到关于包括8号楼在内的几栋楼入户大厅预计在7月30日改造完成


经过了一次维权,答应整改数月,可如今关于房屋质量等还存在问题,业主们在经过这么长时间的等待,在期待开发商能够兑现承诺如期交房时,看到当下的情景,试问,谁能坦然?


2收房前无房屋实测面积报告还要签署协议?


此次整改后的再次收房,据业主介绍此次收房时间为6月30日,7月1、2日三天时间。并未出示房屋实测面积报告。


提醒:在收房时开发商应出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。

据业主说在交房时让他们签署一份补充协议,协议规定:“双方均承诺对房屋内布改造所造成的实际面积增大或减小,不提出其他任何权利和利益主张”,看到这里试问业主没有看到房屋实测面积报告的情况下并且签此协议收房,如有发现实际面积与合同面积不符,应该怎么办呢?

3说好的39.5%绿化率,你看到的有多少?


西安市长安区绿化验收报告单看出,长安区绿化科在2018年5月23日对合能长安城一期(包括1,6,7,8,9号楼)建设项目周边绿化进行实际测量,核对,表格显示实际测量面积和应绿化面积相符,均为8012平方米,绿地率39.5%。

来看下小区内部的照片:

(小区内部实拍)

图片一目了然,大家能看到的绿化有多少,是不是符合表格所示的39.5%的绿化率呢?

4合能开发商回应:已发公告不再接受采访


小区地面车位和绿化均符合政府审批的规划方案,大家看到上面小区的实际环境后,或许会产生质疑,真的有39.5%的绿化率吗?


总之,其实大家最关心的还是房屋质量的问题,连廊设计低存在安全隐患、入户大门未设置门厅,按照约定是7月30改造完成,但截至目前还未看到任何改造迹象,不知道开发商下一步会不会按约定整改。关于事件的发展,我们也将会持续跟进!


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